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挖地下室竟成长春装修公司“增值业务”

时间:2015-08-07 09:19:10      字号:T|T 来源:东亚经贸新闻 点击:

新闻回放

盛夏已至,气温升高,室内装修进入黄金季节,私挖地下室的现象也出现得越发频繁。4日上午,记者也来到了长春明珠小区,发现该小区的地下室不少。当记者踏查到B20栋楼时,发现一别墅内正在装修地下室,地下室的挖掘工作已经完成。据市民说,挖掘地下室不用审批,百平米左右的面积费用超过35万。对此,律师表示,采挖地下室需规划许可证和施工许可证。

有了需求,就有了市场,很多商家面对市民的需求,也有了采挖地下室的服务,为了加快效率,他们无需相关部门审批,直接开挖。那么,这种行为有无危险呢?又有哪个部门能够直接管制这种行为呢?记者做了调查。

可挖地下室的公司有多少?

上网一搜 出来30多家

面对这么多采挖地下室的案例,记者心中疑问,长春到底有多少家可以采挖地下室的公司呢?记者便在搜索引擎中输入,“长春采挖地下室的公司”,结果,记者搜索出30余家大中型公司,于是记者逐一打电话问询关于采挖地下室的问题。

经过电话采访,记者发现在长春市内多家装饰公司均有提供挖地下室的服务。某装饰公司说,可以挖,实地测量之后就可以开工了,一个月之内就能完工。之后记者又拨打了长春市多家建筑公司的电话,得到的回复都是“可以挖”。

采挖地下室需要多长时间?

一般情况下不会超过一个月

在对多家装饰公司的调查中,记者首先提出的问题就是挖地下室的价格问题。而面对这个问题,装饰公司均表示需要现场测量一下才能给出每平米价格,之后记者表示自家是130多平方米,在房子下边挖地下室,让电话那头的服务人员估算一个价格,这些工作人员分别给出了1500元至2000元不等的价格。“我们要考虑地形,地下有无水管水源等很多问题,因此不是非常容易估算价格,你要是想挖,我们现在就可以派工人过去看看。”一家公司的经理说。

工期方面,装饰公司的工作人员也都说,一般情况下,挖一个地下室,时间不会超过一个月。

然而,市民还有一个问题,采挖地下室后,房屋出了问题该怎么办?记者从多家公司经理口中得知,“地下室”也有保修期,但各家公司的保修期却不尽相同,从一年到三年不等,而且保修的只是地下室,如果地上的建筑因地下室出现问题则不在公司的责任范围内。

同时,还有一家装饰公司工作人员告诉记者,他们的保修是终生的,只要房屋出现了问题,他们就会去维修。

是否需要有相关批件?

建筑公司:我们帮你摆平

随后,记者又问,进行这样规模的工程,是否需要得到一些部门的同意或文字批准。公司的工作人员都表示不需要相关部门的批准。

“你家如果住的是高层,楼上有邻居,你得跟邻居说说,征得他们的同意,这样我们施工的阻碍就能小一些,同时,你还得跟物业搞好关系,让他们放我们进去,关系明白了,做事就方便多了。实在不行可以走走后门,给点钱,这样事情就能成。至于什么批件不用管。”一位工作人员给记者支起招来。

同时还有个别公司更加痛快,“不用跟居民说,不用跟物业说,也不用相关部门的批件,这些我们都能给你摆平。”工作人员说。

市民:担心楼房安全问题

同时,在长春明珠小区,记者还采访了大量居民,他们说出了自己的担忧。

“楼下挖地下室,这声音可不小,这不光听着声音不得劲,这住着心里也不得劲,老担心楼房有问题。”一位市民这样告诉记者,“我们也不好说什么,因为周围有好几家一楼的住户都在挖,而且在挖之前楼下的那户人家也跟我们打过招呼,都是邻居也不好说什么。”还有其他几位市民也都反映了周围有住户挖地下室,但是因为这现象越来越普遍,也就没说什么,可还是担心楼房的安全问题。

物业:没有执法权只能协商

针对居民私自采挖建设地下室的问题,记者也了解到了长春一家物业管理者程先生对此事的看法。

“每一位居民都希望扩充自家的居住面积,因此,天一暖和,很多家都开始装修了,一楼的居民有建阳光房的,有挖地下室的,我们发现了,也会去询问,因为这类的装修容易对房屋结构造成破坏,形成隐患,如果真出了什么事,我们也有责任。但是我们没有执法权,去了就是说说,居民好说话的,就会停下手头的活儿,不好说法的,都不搭理我们。”程先生说,当他遇到这类问题时,会联系相关部门,到那时居民家的工程完工了,恢复原貌的几率不大。

“而且,有时居民的‘反侦察’能力也很强,通常都是背着我们挖地下室,有时还骗我们。”程先生也非常希望居民能够配合物业的工作。

住建局:将到现场下达通知

针对此事,记者咨询了长春市南关区住房和城乡建设局房屋安全科的相关人员,得到的答复是:“如果有居民发现有人采挖地下室,可以向我们举报,但凡是举报到我们这里的,我们都会去现场进行调查,通过调查,如果确实有这样的情况,我们会对拆改方下达通知,要求拆改方去省市级房屋安全鉴定中心做鉴定,如果拆改方不去做鉴定,居民也可以去省市级房屋安全鉴定中心申请鉴定。之后通过鉴定中心的鉴定,如果地下室影响到房屋安全,市民可以进行民事诉讼,同时,还需要找相关的设计部门,对地下室恢复原状并使之达到之前的安全标准。这个设计部门,只要是有资质就可以。”同时,工作人员还表示,居民采挖地下室的问题在全长春市都非常普遍。随后,记者还将长春明珠小区的情况反映给了工作人员,工作人员表示会去现场下达通知。

同时,记者在《长春市城市房屋安全管理条例》中也找到与采挖地下室有关的内容。第九条规定,申请房屋拆改涉及搭建建筑物、构筑物、建造地下室等增加使用面积、改变建筑物外立面,或者改变房屋使用性质等行为的,还应当依法经规划、国土、建设等相关行政主管部门批准。

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【责任编辑:姜心媛】 Tags: 地下室 竟成 长春 装修公司

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